フェルクルールプレスト三ノ輪駅前

  • 東京都荒川区南千住一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 12階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
6,490万円
112.6万円/㎡
相場
6,568万円
113.9万円/㎡
3,483
5,540
7,597
9,653
AI査定結果
推定相場価格
6,568万円
113.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,540万円〜7,597万円
96.1万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月7日
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
6,490万円（112.6万円/㎡）/ 9階 / 57.66㎡ / 1LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は102.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/296,490万円112.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+納戸南西
2025/05/166,680万円115.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/01/264,490万円96.7万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/254,480万円96.4万円3階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/244,680万円100.8万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/10/214,980万円107.2万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/04/133,990万円85.9万円9階 46.45㎡ 1LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 6,490万円112.6万円57.66㎡1LDK+納戸9階 / 12階建 南西2016年31戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2025/06/29ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 8,280万円129.0万円64.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/05/07プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,180万円91.9万円56.39㎡1SLDK2階 / 10階建 南2013年78戸RC
2024/08/25プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 5,480万円103.5万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2025/06/27プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,680万円117.8万円56.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2024/06/07エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,180万円93.8万円55.2㎡2LDK13階 / 14階建 南2018年40戸RC
2025/07/03ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅8分 6,280万円94.0万円66.8㎡2LDK3階 / 13階建 南2011年48戸RC
2025/01/30クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 5,980万円94.2万円63.5㎡3LDK6階 / 12階建 南2014年34戸RC
2025/03/13クレア田端プレミアレジデンス
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅4分 4,680万円87.2万円53.64㎡2LDK5階 / 12階建 北2014年44戸RC
2025/03/29パレステージ田端ファストコート
荒川区東尾久四丁目
田端駅3分 5,980万円97.3万円61.46㎡2LDK+S9階 / 14階建 東2017年35戸RC
2024/10/29プレサンスロジェ熊野前
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅5分 6,100万円85.0万円71.76㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年39戸RC
2024/08/01ルフォン町屋ザ・レジデンス
荒川区東尾久三丁目
町屋駅7分 6,280万円93.2万円67.36㎡3LDK6階 / 12階建 南東2015年44戸RC
2024/10/15ノーブル西日暮里
荒川区東尾久一丁目
田端駅1分 4,680万円86.1万円54.35㎡3LDK4階 / 10階建 南2013年25戸RC
2025/02/17パレステージ町屋参番館
荒川区東尾久三丁目
町屋駅10分 5,080万円91.5万円55.54㎡1SLDK5階 / 7階建 北西2020年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、荒川区では56%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は荒川区の平均と比較して17.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
荒川区
137.2万円/㎡
前年比+56.0%

マンション概要

マンション名フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
所在地東京都荒川区南千住一丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩2分
築年月2016年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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