フェルクルールプレスト三ノ輪駅前

  • 東京都荒川区南千住一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 12階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
6,799万円
117.9万円/㎡
相場
6,711万円
116.4万円/㎡
4,984
6,135
7,287
8,438
AI査定結果
推定相場価格
6,711万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,135万円〜7,287万円
106.4万円/㎡〜126.4万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
6,799万円（117.9万円/㎡）/ 12階 / 57.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は102.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/166,799万円117.9万円12階 57.66㎡ 2LDK西
2026/02/266,799万円117.9万円1階 57.66㎡ 2LDK西
2026/02/226,999万円121.4万円12階 57.66㎡ 2LDK西
2025/10/295,480万円118.0万円12階 46.45㎡ 1LDK+S南
2025/10/176,080万円105.4万円9階 57.66㎡ 1LDK南西
2025/10/115,280万円91.6万円12階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/09/156,180万円107.2万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/08/056,280万円108.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/07/296,380万円110.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/07/225,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 2DK南西
2025/07/165,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 1LDK+S南
2025/06/296,490万円112.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/05/166,680万円115.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/01/264,490万円96.7万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/254,480万円96.4万円3階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/244,680万円100.8万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/10/214,980万円107.2万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/04/133,990万円85.9万円9階 46.45㎡ 1LDK-
2024/01/114,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 2LDK西
2024/01/084,200万円90.4万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/264,060万円87.4万円9階 46.45㎡ 1LDK東
2023/12/213,880万円83.5万円11階 46.45㎡ 1LDK-
2023/12/134,300万円92.6万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/123,880万円83.9万円11階 46.25㎡ 1LDK-
2023/10/304,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西
2023/08/125,180万円89.8万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は108万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 6,799万円117.9万円57.66㎡2LDK12階 / 12階建 南2016年31戸RC
2024/06/07THEGranderegalo東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,500万円89.0万円50.55㎡2LDK5階 / 7階建 -2013年42戸RC
2024/05/02東京イーストレジデンス
荒川区町屋二丁目
町屋駅2分 4,980万円92.6万円53.76㎡2LDK5階 / 10階建 南2013年38戸RC
2024/03/15GREENPARK日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 5,180万円104.3万円49.68㎡2LDK8階 / 14階建 北西2017年25戸RC
2024/02/27オーベルアーバンツ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 7,380万円128.1万円57.59㎡2LDK10階 / 14階建 北東2017年63戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2025/08/03ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 8,280万円129.0万円64.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/08/28プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,180万円91.9万円56.39㎡1LDK+S2階 / 10階建 南2013年78戸RC
2026/03/07プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,580万円124.2万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2026/03/02プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 9,280万円133.9万円69.31㎡2LDK+14階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2025/12/27グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅4分 5,200万円92.8万円56.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2016年26戸RC
2024/06/07エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,180万円93.8万円55.2㎡2LDK13階 / 14階建 南2018年40戸RC
2025/07/31プレシス田端エアマークス
荒川区東尾久四丁目
田端駅10分 6,990万円127.4万円54.88㎡3LDK6階 / 7階建 西2021年28戸RC
2026/03/14ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅8分 6,280万円98.0万円64.1㎡3LDK9階 / 13階建 南2011年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、荒川区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は荒川区の平均と比較して6.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
荒川区
126.0万円/㎡
前年比+19.6%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
所在地東京都荒川区南千住一丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩2分
築年月2016年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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