2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
荒川区
88.9万円/㎡
前年比-8.7%
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フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
東京都荒川区南千住一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分
2016年築 / 12階建 / 31戸 / RC造
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12階 / 46.45㎡の場合
相場
5,049万円
108.7万円/㎡
3,469
4,522
5,576
6,630
AI査定結果
推定相場価格
5,049万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,522万円〜5,576万円
97.4万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
5,480万円（118.0万円/㎡）/ 12階 / 46.45㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は100.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 5,480万円 | 118.0万円 | 12階 | 46.45㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 6,080万円 | 105.4万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 5,280万円 | 91.6万円 | 12階 | 57.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,180万円 | 107.2万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/08/05 | 6,280万円 | 108.9万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/07/29 | 6,380万円 | 110.6万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/07/22 | 5,800万円 | 124.9万円 | 12階 | 46.45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/16 | 5,800万円 | 124.9万円 | 12階 | 46.45㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 6,490万円 | 112.6万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/05/16 | 6,680万円 | 115.9万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/26 | 4,490万円 | 96.7万円 | 12階 | 46.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 4,480万円 | 96.4万円 | 3階 | 46.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,680万円 | 100.8万円 | 12階 | 46.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 4,980万円 | 107.2万円 | 12階 | 46.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 85.9万円 | 9階 | 46.45㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/11 | 4,980万円 | 86.4万円 | 9階 | 57.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 4,200万円 | 90.4万円 | 7階 | 46.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,060万円 | 87.4万円 | 9階 | 46.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 3,880万円 | 83.5万円 | 11階 | 46.45㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/13 | 4,300万円 | 92.6万円 | 7階 | 46.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 3,880万円 | 83.9万円 | 11階 | 46.25㎡ | 1LDK | - |
| 2023/10/30 | 4,980万円 | 86.4万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/12 | 5,180万円 | 89.8万円 | 9階 | 57.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は104.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 荒川区南千住一丁目 | 三ノ輪駅2分 | 5,480万円 | 118.0万円 | 46.45㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/10 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 6,480万円 | 119.3万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/28 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 91.9万円 | 56.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,280万円 | 99.7万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/11 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,480万円 | 114.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 5,450万円 | 97.2万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 6,990万円 | 127.4万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,350万円 | 96.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 4,899万円 | 91.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレディアンスフォート田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅2分 | 3,990万円 | 98.3万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/05 | パレステージ西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 5,180万円 | 92.7万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 5,480万円 | 100.3万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/24 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,500万円 | 106.3万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/06 | ルフォン町屋ブランシエラ 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 6,200万円 | 113.7万円 | 54.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、荒川区では8.7%下落しています。
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